browser icon
You are using an insecure version of your web browser. Please update your browser!
Using an outdated browser makes your computer unsafe. For a safer, faster, more enjoyable user experience, please update your browser today or try a newer browser.

Жильё

001На этой странице информация о жилье :  предлагаются недорогие комнаты в пансионе, у частных лиц и номера в отелях, а также информация для тех, кто прибывает в Италию для приобретения недвижимости

В Италии широкая сеть гостиничных структур. Экономичные комнаты в  пансионе, в квартире гостиничного типа (B&B, на сайте), в кемпингах (в Риме Camping Village Roma) и  номера в гостинцах разного класса   (1* — 5*L), элитные квартиры в престижных районах Рима, а также комфортабельные квартиры в коттедже (Il Villino delle Palme, на сайте) на берегу Тиренского моря.

Ниже: карта центральной части Рима с главным железнодорожным вокзалом «Термини» и ближайшими станциями метро:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Пансион закрытого типа религиозной конгрегации «Istituto Cavanis» в Риме

адрес: Casa per Ferie «Istituto Cavanis», via Casilina 600, 00177 Roma.  Цена комнаты евро/сутки, для одного человека — 35 евро; для 2 человек — 50 евро, для 3 человек — 65 евро; для 4 человек -75 евро).  Этот пансион закрытого типа находится на территории небольшого парка и принадлежит религиозной конгрегации «Istituto Cavanis». Тариф включает переночевать в комнате и бесплатная парковка автомобиля.  В территории пансиона установлены кофейные автоматы для самообслуживания. Через дорогу находится церковь и катакомбы Святых Маркеллино и Петра «у двух лавров». От этого пансиона быстро и легко доехать на городском транспорте до: ж/д станции Термини — 20 мин., базилики Святого Креста из Иерусалима - 15 мин, Колизея — 20 мин.

Для заказа: тел.  (0039) 06 — 2419336 , факс 06 — 2419336, емаил: casaferie@cavanisroma.it

casaferie_volantino

Главное здание и парк религиозной конгрегации «Istituto Cavanis»:

010

Второй корпус, спальный и школа пансиона «Istituto Cavanis»:

012

Парк на территории пансиона:

014

 

Комната гостиничного типа (B&B)  в Веллетри, пригород Рима

адрес:  via  Рonteveloce, 20 Velletri  00049.  Цена: 55 евро комната/сутки, в стоимость входит завтрак и ужин.   Квартира находится на одноэтажной вилле римского стиля в городе Веллетри (Velletri). На территории виллы есть место для парковки автомобиля. Этот город расположен в Албанских горах на высоте 350 м. и входит в группу, т.н. Римских Замков (Castelli Romani). Веллетри расположен в южном направлении от Рима, на расстоянии — 41,6 км.  Согласно некоторых источников, этот город был основан в IX  веке до н.Э.  От Веллетри до Рима: 56 мин на пригородной электричке до центральной ж/д станции Термини;  на автобусе (Co.Tra.L) — 50 мин. до ст. м. Ананина (линия «А»).  Для контакта и информации обращаться, тел.: 0039 3337951060, Еленa

4

13

11

102

Отель «РЕЖИНА  БАЛЬОНИ»    (HOTEL  REGINA  BAGLIONI  ROMA) 

www.baglionihotels.com
адрес в Риме: Via Veneto 72,  00187  Roma  Italia

Отель Режина Бальони расположен на одном из самых престижных районов города — Людовизи. Улица Венето (via Veneto) стала популярной после фильма Федерико Фелини Dolce vita. В настоящее время на этой улице находятся самые шикарные гостиницы и рестораны Рима. Месторасположение отеля таково, что позволяет за несколько минут дойти до площади Испания, площади Барберини, фонтана Треви, за крепостной стеной, что в нескольких минутах ходьбы, находится самый красивый парк Рима: вилла Боргезе. Здание гостиницы было построено в 1904 году в стиле Либерти (Liberti). Элегантность отеля  это не только дизайн и сервис экстра класса, а также ковры из Дамаска, муранское стекло и античные скульптуры в фойе отеля.  В отеле находится ресторан, конференц — зал, салон, где Вы можете приобрести элегантные предметы для себя.

Ресторан "Брунелло"

Ресторан «Брунелло»

Кафе в отеле

Кафе в отеле

комната люкс

комната люкс

Отель ***** Отель относится к категории Гранд Отелей, поэтому цена подтверждает высочайший уровень сервиса и его гостиничную структуру
Близость к историческому центру На улице Венето находятся бары и рестораны, которые посещали элита киноматографии и театра Италии, Америки и других стран. В 5 минутах хотьбы парк Боргезе; достаточно 5 мин, чтобы дойти до площади Испания; в 10 мин хотьбы и Вы окажетесь около фонтана Треви. Отель расположен напротив дворца Маргариты  (Американское посольство), постороенный в XIX век.
Наличие транспорта и паркинга В 15 мин. пешком до центрального вокзала Термини. До ближайшайшей парковки  5 мин. Cтоянка такси находится напротив отеля.
Ближайшие аптека, торговые центры и рынки Аптека на площади Барберини (круглосуточная), 5 мин пешком. Чтобы выйти в зоне, где находятся все известные бутики Римa: улица Бабуино — площадь Испании – улица Кондотти – улица Дель Корсо, достаточно 10 мин. пешком. До супермерката пешком – 2 мин (DESPAR, около Американского посольства, улица Бонкомпани) или 20 мин. пешком (цены ниже: Tuodì, улица Урбана 178) в зоне площади Санта Мария Мажиоре.
Адреса: Театров, Парков, Ресторанов, Дискотек и Ночных клуб Театр Систина, улица Sistina 129, 5 мин. Пешком Tеатр Due, улица Дей Дуе Мачелли 37, 10 мин. Парк  Боргезе – один из самых красивых в Риме, там же картинная галерея: Вилла Боргезе, 5 мин — пешком.

Отель «ЗАРА»    (HOTEL  ZARA)     

www.hotelzara.com
адрес в Риме: Via Quattro  Fontane 37, 00184  Roma   Italia

Отель «Зара» — собственность семьи, имеющей несколько структур в гостиничном бизнесе в Риме. Он расположен в историческом центре Рима, в этом отеле сочетаются комфорт, классический стиль и уют для любой категории туристов.  В номерах отеля предоставлены все сервисные услуги: TV, телефон, кондиционер, холодильник, ванная комната. Наряду со всеми удобствами, привлекает также расположение отеля: близость общественного транспорта (ст. метро; центральный ж/д вокзал Термини), исторических центров (площадь Республики, фонтан Треви) и мест дя отдыха (вилла Боргезе, улица Национальная).

Центральный вход отеля "ЗАРА"гостиница неоклассическом стиле

Фойе отеляАдминистратор и фойе отеля
Все номера отеля с высоким уровнем сервисаВсе номера отеля с высоким уровнем сервиса
Отель *** Обслуживание и гостничная структура подтверждает высочайший уровень сервиса в отеле
Близость к историческому центру Отель расположен на одной из главных улиц Рима — улица Национальная; одинаковое расстояние до базилики Санта Мария Мажиоре и фонтана Треви — 10 мин пешком; 15 мин. пешком до площади Барберини и улицы Венето
Наличие транспорта и паркинга В 10 мин. пешком до центрального вокзала Термини. До ближайшайшей парковки  150 м., стоянка такси (5 мин.) находится на площади Республика, тамже ст. метро .
Ближайшие аптека, торговые центры и рынки Аптека (круглосуточная) на Национальной улице, 5 мин пешком. Чтобы выйти в зоне, где находятся все известные бутики Римa: улица Бабуино — площадь Испании – улица Кондотти – улица Дель Корсо, достаточно 15 мин. пешком. До супермерката 10 мин. пешком (Tuodì, улица Урбана 178) в зоне площади Санта Мария Мажиоре.
Адреса: Театров, Парков, Ресторанов, Дискотек и Ночных клуб Театр Систина, улица Sistina 129, 15 мин. Пешком Tеатр Due, улица Дей Дуе Мачелли 37, 20 мин. Парк  Боргезе – один из самых красивых в Риме, там же картинная галерея: Вилла Боргезе.

 

Комфортабельные квартиры  для отдыхающих в коттедже (Il Villino delle Palme) в приморском городке ЛАВИНИО (провинция Рима).

«Солнце, воздух и вода..» — до «боли» знакомые слова….  Отдых и здоровье — это то, что нам нужно всегда и всем!

Для желающих отдохнуть на берегу Тиренского моря в Италии, предлагаются комфортабельные квартиры в ПАЛЬМОВОМ КОТТЕДЖЕ на побережье, в приморском городке Лавинио (провинция Рима). Расстояние от Рима — 58, 8 км. 

Здание находится напротив моря, на возвышенности, на центральном и самом живописном месте; в 100 м. от главной площади, где расположены церковь, муниципальные учреждения, магазины и рестораны.

Вход на пляж — напротив коттеджа.

Предлагаются комфортабельные квартиры от 50 до 100 м2 :  просторные комнаты и балконами и обширным видом на море, с ТВ, стиральная машина, холодильник и др., обеспечиваются бельём. Смена белья осуществляется один раз в неделю.

Для желающий заказать уже сейчас: http://www.villinodellepalme.it , на русском и украинском языках предоставлена полная информация; тарифы на сезон в зависимости от квартиры (50 м2 и выше), контактные адреса и дополнительная информация.

Ниже на фото: вид Коттеджа с моря :

Vista dalla spiaggia

Панорамный вид пляжа Лавинио:

lavinio_giorgio_clementi_~0

Ниже перечислены правила, о которых необходимо знать,  приобретая недвижимость :

1. приехав в Италию для приобретения недвижимости,  лучше иметь итальянскую визу;

2.  после принятия решения о покупки недвижимости, необходимо получить итальянский идентификационный код;

3. необходимо отрыть счет в банке (по закону, все операции по недвижимости в Италии осуществляются по безналичному расчету);

4. после выбора жилья для покупки (дома, квартиры) необходимо сделать залог, который закрепляется предварительным контрактом (Preliminare di vendita ) от 5 до 10 %;  

5.  сделав предоплату (Сaparra confirmatoria ), остальная часть оплачивается по — договоренности, указанному в этом же контракте. Оформление покупки жилья осуществляется через агенство по продаже недвижимости, имеющее лицензию и нотариуса, который оформляет договор купли-продажи и проверяет всю техническую и юридическую документацию.  

Сравнивая цены м2 жилья в трех регионах Италии в сентябре 20014/2013 годов и тенденцию продаж жилья, можно отметить следующее: Пулия м2 1.200 — 3.600 евро, в среднем продажа — (минус) 0,3%; Сардиния м2 1.000 — 4.250 евро, продажа — (минус) 1,5 до + 0,8 % ; Сицилия м2 1.500 — 4.500 евро, продажа — (минус) 12,5  - 0%. Не предполагается в ближайшее время резкое изменение рынка недвижимости в сторону увеличения спроса. За последние 7 лет (2007 — 20014) в два раза сократилось строительство новых домов: 46 — 55%, в зависимости от типа постройки (данные ISTAT). В связи с кадастровой реформой была произведена переоценка жилого фонда на рыночной основе и после переоценки цены существующих домов выросли от 100 до 300% , в основном это изменение произошло в провинциях. Характеристика продаж жилья Милан — Рим (2007 — 2014, 1 — й семестр): в Милане тенденция продаж в — (минус) 6,4 ; цена м2 зависит от района города: 2.700 — 9.300 евро и соответственно, в процентном соотношении эти цифры составляют — (минус) 8,3 + 12,8% ;  в Риме тенденция продаж в — (минус) 8,6 ; цена м2 зависит от района города: 2.000 — 14.600 евро и соответственно, в процентном соотношении эти цифры составляют — (минус) 13.0 + 14.0%.  В настоящее время ощущается спрос на рынке недвижимости жилья большой квадратуры (в отреставрированных домах, более 120 м2): Милан 6.000 — 12.000 евро/м2 (в самых престижных районах города: Санта Бабила — Дурини — Мажента — Монти — Сан Витторе — Бреда — Гарибальди — Москова); Рим 8.500 — 12.000 евро/м2 (площадь Испании — площадь Новоны — Монти — Париоли);  Венеция 6.700 — 8.000 евро/м2 (Дорсодуро — Санта Кроче — Сант Паоло);  Флоренция 6.500  - 10.000 (Синьёрия — Дуомо — Пьян дей Жулари — Боболи);  Неаполь 4.000 — 9.000 (Пьяцца дель Джезу — Позилипо — Вомеро);  Турин 3.800 — 4.800 (пьяцца Солферино — Крочето — вия Рома); Болонья 4.000 — 5.500 (Мурри — Колинари — Сан Моло), ссылка: ilsole24ore, 15 марта 2015 год.

Имея опыт работы с клиентами из России, Украины, Канады и США,  я предлагаю свои услуги в качестве переводчика:  первый этап — это анализ рынка недвижимости, который включает актуальные цены в выбранном регионе/городе,  на втором этапе, я ищу жильё по критериям, указанных клиентом (бюджет, вид жилья, месторасположение). Если есть необходимость,  я помогаю при получении идентификационного кода и открытию счета в банке. Таким образом, потенциальный покупатель совершает сделку, напрямую, через агенство недвижимости или частного лица, которому принадлежит эта недвижимость. После покупки я помогаю, в качестве переводчика, заключить контракты, которые необходимы  c коммунальными службами города (вода, мусор) и с поставщиками энергоресурсов (свет и газ), а также решать другие текущие вопросы.

Ниже, агенства и частные лица, предлагающие к продаже недвижимость в Италии:

-  Мэрия  небольших городов от Сицилии до Пьемонте предлагают к продаже  дома за 1 евро, оформление кадастровых документов происходит за счет покупателя. Дома расположены в историческом центре этих городов. Муниципалитету, на территории которых продаются эти дома, необходимо предоставить проект реконструкции домов, который обойдется, приблизительно 20.000 — 25.000 евро. Вот перечень городов: Salemi (Trapani), Gangi (Palermo), Careggia Ligure (Alessandria), это маленькие города, расположенные в горах, с населением от 100 до 3000 человек, http://www.retenews24.it/rtn24/societa/case-1-euro-se-ristrutturi-lelenco-dei-comuni-regalano/  

- Агенство недвижимости PRISMA CASA предлагает к продаже: дома, квартиры и виллы в городе Террачина (пров. РИМ):  www.prismacasa.com .

Агентсво работает в сфере недвижимости более 20 лет. Пунктуальность, профессионализм и опыт — это основные критерии работы этого агенства недвижимости. Из анализа рынка недвижимости за июнь 2014 год в городе Террачина (из экономической газеты «ILSOLE24ORE») : Цена в июле 2014 года, в среднем, в Террачине составила 2.775 €/m² и средняя площадь, приобретенной недвижимости —  83 m². Средняя цена м2 в самом дорогом районе, la zona Hermada — 1.900 €/m², в более экономном районе города, la zona Circondariale — 1.875 €/m². Цены в районе города могут изменяться значительно, т.е. на 50%: от 2.350 €/m² до  3.150 €/m² ;

Агенство недвижимости Toscano Immobiliare Terracina предлагает к продаже:  дома, квартиры и виллы. Это агентсво, также, отличает высокий профессионализм и пунктуальность в работе.

Контактные адреса:  <meta name=»p:domain_verify» content=»5a41fd8b4ef6e04b7f673c7f5ca2f225″/>

Якушин Валерий

Тел: +39 328 2085520

е-маил: vayaku@gmail.com

Якушин Валерий

Ваш гид по Италии
Тел: +393282085520
Skype: antart999
Email: vayaku@gmail.com
Заказать экскурсию
Задать вопрос

Я свяжусь с Вами в ближайшее время